Cozumel 4 You NEWS

Did you know that 750 meters of the Cozumel coastal front will be rehabilitated?

The municipal president of Cozumel is holding meetings with representatives from the Secretariat of Environment and the Technical Secretariat of Tourism to follow up on an agenda of infrastructure works. The works are scheduled to begin in June.

The estimated investment for the construction projects amounts to $510 million MXN (approx. $29.34 million USD).

The environmental agenda item focuses on sand recovery in the boardwalk area. The intervention zone spans from the Punta Langosta pier, near 7 Sur Street, to the Casitas beach club.

Before proceeding with the extraction and placement of sand, the Secretariat of Environment will conduct an evaluation process that will take between three and four months. The studies will analyze the following factors:

• Extraction viability: Determining the sourcing points and the volume of sand.
• Impact on species: Analyzing the effects on marine fauna in the area.
• Water dynamics: Observing the behavior of tides and ocean currents.
• Containment structures: Evaluating the installation of barriers to hold the sand and prevent material loss due to meteorological phenomena, referencing the displacements that occurred after Hurricane Wilma in 2005.

Parallel to the coastal studies, the administration is following up on the authorization of two construction works with allocated budgets:

• Poliforum: An infrastructure project with an investment of 115 million MXN (approx. $6.62 million USD).
• Rafael Melgar Avenue: Remodeling work along the roadway with a budget of 120 million MXN (approx. $6.90 million USD), a plan that includes the installation of a flagpole.

Tourism and environment authorities will hold working groups for the authorization processes over the corresponding months.

Real Estate Market in Cozumel: US and Canadian Citizens

Citizens from the United States and Canada continue to purchase houses, lots, and condominiums on the island of Cozumel. Lidia Juárez, president of the Mexican Association of Real Estate Professionals (AMPI) in the municipality, reported a shift in consumer habits within this sector.

In the past, the foreign population bought properties to live in for six-month periods. AMPI records show that today’s goal is to obtain a full-time residence. This phenomenon alters the economic dynamics of the island.

The buyers, who mostly belong to the senior citizen demographic, choose Cozumel for its tranquility and safety. These conditions differentiate the island from other municipalities in the state.

Individuals originally from Canada are also contributing investment capital to the municipality. Adding to this demographic are people who work remotely and make the decision to settle in the area.

Although the real estate sector experiences fluctuations over time, purchasing activity shows no signs of stopping. Currently, the municipality is registering projects in the pre-sale phase as well as the construction of new developments. Together, these works are changing the image of the city center.

¿Sabias que van a rehabilitar 750 metros del frente Costero de Cozumel?

El presidente del municipio de Cozumel sostiene reuniones con representantes de la Secretaría de Medio Ambiente y la Secretaría Técnica de Turismo para dar seguimiento a una agenda de obras de infraestructura. Los trabajos están programados para iniciar en junio.

La inversión estimada para los proyectos de construcción asciende a $510 millones de pesos mexicanos.

El punto de la agenda en materia de medio ambiente es la recuperación de arena en el área del malecón. El polígono de intervención abarca desde el muelle de Punta Langosta, a la altura de la calle 7 Sur, hasta el balneario Casitas.

Antes de proceder con la extracción y colocación de arena, la Secretaría de Medio Ambiente ejecutará un proceso de evaluación que tomará entre tres y cuatro meses. Los estudios analizarán los siguientes factores:

• Viabilidad de extracción: Determinación de los puntos de obtención y el volumen de arena.
• Impacto en especies: Análisis de las afectaciones en la fauna marina del área.
• Dinámica del agua: Comportamiento de las mareas y las corrientes oceánicas.
• Estructuras de contención: Evaluación sobre la instalación de barreras para sostener la arena y evitar pérdidas de material por fenómenos meteorológicos, en referencia a los desplazamientos ocurridos tras el paso del huracán Wilma en el año 2005.

A la par de los estudios costeros, la administración da seguimiento a la autorización de dos obras de construcción con presupuestos asignados:

• Poliforum: Proyecto de infraestructura con una inversión de 115 millones de pesos.
• Avenida Rafael Melgar: Trabajos de remodelación a lo largo de la vialidad con un presupuesto de 120 millones de pesos, un plan que incluye la instalación de un asta de bandera.

Las autoridades de turismo y medio ambiente mantendrán mesas de trabajo para los procesos de autorización en el transcurso de los meses correspondientes.

Mercado Inmobiliario en Cozumel: Ciudadanos de Estados Unidos y Canadá

Ciudadanos de Estados Unidos y Canadá mantienen la compra de casas, terrenos y condominios en la isla de Cozumel. Lidia Juárez, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en el municipio, reportó una transición en los hábitos de consumo dentro de este sector.

En el pasado, la población del extranjero compraba propiedades para habitarlas por lapsos de seis meses. Los registros de la AMPI muestran que hoy la meta es la obtención de una vivienda de tiempo completo. Este fenómeno altera la dinámica de la economía en la isla.

Los compradores, que en su mayoría pertenecen al grupo demográfico de la tercera edad, seleccionan Cozumel por condiciones de tranquilidad y seguridad. Estas condiciones diferencian a la isla de otros municipios del estado.

Personas originarias de Canadá también aportan cifras de inversión al municipio. A este porcentaje de la población se suman individuos que realizan trabajo a distancia y toman la decisión de establecerse en la zona.

Aunque el área de bienes raíces presenta fluctuaciones con el paso del tiempo, la actividad de compra no presenta detenciones. En la actualidad, el municipio registra proyectos en fase de preventa y edificación de desarrollos. El conjunto de estas obras cambia la imagen del centro de la ciudad.

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Moises Jimenez & Antonio Lopez

Content Creators at Isla Cuzamil Network

Moses Jimenez. Content creator for more than 20 years, 18 of them on the island of Cozumel. Collaborator in multiple informative projects and social diffusion.

Antonio Lopez .Bachelor of Communication Sciences and Techniques with 13 years of experience in the media.

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